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你是否需要更多的 相关 知识呢？可以 关注我们，或者直接联系 客服，除了以上知识以外，我们还 可以为你 提供更多的 解答受通胀的影响， 美国 房价正以惊人的速度 上涨。


  一些人声称，美联储没有给予房价足够的关注。


  根据最新的 标准普尔 国家房屋价格指数（CoreLogicCase-ShillerIndex）显示， 1月份全美房价同比上涨11.2%。


  这是近15年来最大的增幅。


  凤凰城、西雅图和圣地亚哥 涨幅最大，分别上涨15.8%、14.3%和14.2%。


  　　相比之下，去年12月、11月、10月、9月、8月和7月的房价同比涨幅分别为10.4%、9.5%、8.4%、7%、5.8%和4.8%。


  2020年1月，年增长率仅为3.9%，月度波动幅度很小。


  　　在标准普尔国家房屋价格指数30多年的数据中，今年1月份与去年同期相比，房价上涨最大，影响波及20个美国城市。


  标准普尔道琼斯指数公司总经理兼指数投资策略全球主管克雷格拉扎拉指出：“1月份每个城市的房价涨幅都高于该市的中值。


  ”　　房价上涨如此之快的主要原因是房子供不应求，房屋竞拍现在成为了常态。


  美联储主导的 抵押贷款 利率也在发挥关键作用。


  　　虽然目前利率略有上升，但仍接近历史低点，去年创下了十几次新低。


  抵押贷款利率大致跟随10年期美国 国债收益率，而10年期美国国债收益率在疫情期间大幅下降。


  抵押贷款利率还受到住房抵押贷款证券（MBS）买入量和收益率的影响。


  买入这些证券为抵押贷款市场提供了流动资金。


  央行周一宣布上调外汇存款 准备金率后，人民币升值 预期快速“降温”；同时，随着年中 境外上市中资企业 分红 购汇 高峰期的到来，市场也需警惕短期内人民币汇率 贬值风险的加大。


  　　6月2日，在岸人民币兑美元汇率16：30收报6.3872，较前一日贬值113个 基点，连续两天走贬，合计265个基点。


  当天人民币对美元中间价终结“六连升”，较上一交易日大幅贬值201点至6.3773。


  　　同日，国家外汇管理局发布消息，近日向17家机构 发放QDII（合格境内机构投资者） 额度合计103亿美元。


  自去年三季度以来，QDII额度发放有所加快，本次发放已是两年里的第七次发放，且此次额度较前六次明显增加。


  有分析认为，此举在推动境内金融机构有序开展境外投资业务，稳步推进我国金融市场双向开放的同时，此时进一步加大QDII额度也是有助于抑制人民币单边升值预期的配套政策。


  　　另据市场人士反映，央行提高外汇存款准备金率政策的影响仍在持续发酵，而且近日有境外上市企业大额分红购汇。


  按往年经验，6月至8月是境外上市中资企业分红购汇高峰期，预计今年总额可能高达700多亿美元，这将成为最近一段时间推动人民币贬值的重要因素。